出租房屋消防安全防范措施

近年来，出租房屋消防安全隐患在我国引发了多起悲剧。出租房屋的消防安全常常被我们忽视。如果我们不注意危险，它就会来的。现在我将从几个方面向大家展示出租房屋的消防安全。

出租屋火灾的隐患，如定时炸弹，特别是在密集的中小企业，一些出租场所甚至没有***的消防安全条件，这些我们都能想到。

很多出租屋不是全年维修保养，内部安全设置可以说是虚拟的。租户在使用电力设施时操作不当，加上租户本身缺乏检查和维护，比普通业主自己拥有的房屋更容易引发火灾。目前，出租房屋已成为严重的火灾灾区。近两年来，60%的居民火灾是由电线短路引起的。

房东把房子租给别人。在租房期间，房子着火了。火灾给房客和邻居造成了重大损失。事后，邻居起诉房东“出租屋存在安全问题”。二审法院终审判决后，房东承担20%的过错责任。在这种情况下，火灾是由房客做饭引起的，但房东在阳台上堆放了大量纸箱等易燃物品，加速了火势的蔓延，烧毁了邻居的财产。出租房屋现象大量存在，出租房屋火灾事件也时有发生。法院审理时，应当根据消防部门出具的火灾事故认定书确定责任。

出租房屋内电气设备老化引起的火灾，一般由出租人负责。如果租赁协议规定承租人负责管理电路和水道，并负责修复损坏，则可要求承租人赔偿损失。关键是看房东和承租人如何就房屋租赁合同达成一致，并根据合同判断赔偿责任人。

房东是消防安全***责任人，不能使用不符合消防安全条件的建筑物出租：

地下室、半地下室、厨房、浴室、阳台不得出租给他人居住；

出租房屋每间卧室人均使用面积不少于4***，每间卧室居住人数一般不超过2人，一间卧室不得出租给2户及以上家庭；

住宅租赁房屋每户至少配备一个标准灭火器；

客厅的窗户、阳台不得设置金属栅栏；

禁止住宅出租房的疏散通道和紧急出口。

承租人应当严格遵守消防安全管理规定，不得擅自增加居住人数、转租或者改变房屋的使用功能和结构；承租人应当自行消除火灾隐患或者通知出租人。

此外，每个租户应配备报警柱、手电筒和面罩。

装修完成前，如果租赁房间暂时达不到标准，承租人可在房间内提供手电筒、毛巾、逃生绳和灭火器。

这四件物品被称为消防“四宝”，对消防和逃生非常有用。

1、对出租房屋消防安全管理认识不清，重视不够。

2、租房数量多，装修难，人们怕困难。

对于房东和承租人应注意出租房屋的消防安全，如有闪失，双方都有可能承担责任。每个人都对出租屋的消防安全负责。如果我们注意自己的行为，警惕出租房屋的消防安全，那么安全事故就会离我们很远。