建筑消防设施的日常维护管理相关内容
文章出处：http://www.xdjyq.com/责任编辑：消防检测仪器设备人气：634发表时间：2021-03-13 06:32:17
建筑消防设施的日常维护管理相关内容
1 总则
1.1 建筑消防设施 的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度。
1.2 本标准设定了建筑消防设施的巡视检查、测试检查和检验检查三种方式。消防检测设备
1.3 建筑消防设施检查的技术要求应当遵循《建筑消防设施检测技术规程》GA503的有关规定。
1.4 建筑消防设施巡视检查应由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡视检查的职责落实到相关工作岗位。建筑消防设施的测试检查、检验检查和维修保养，可以按照本标准自行实施。
五、各系统常规检测、调试方案
1 本建筑消防系统由消火栓灭火系统、消防水灭火系统（包括自动喷水灭火系统）、消防报警控制系统。
2 各个系统以消防报警控制系统为核心，相互拟合，构成一个完整有机的消防体系，具有报警监控、联络通讯、控制灭火、指导人员疏散等系列功能。各个系统在设备安装完成后，必须对各系统进行分别调试，之后对整个消防系统进行联合调试，以使整个系统达到消防灭火要求。
3 调节前的规定的准备
A.火灾自动报警系统的调试，应在建筑物内部装修和系统施工安装结束后进行；
B.系统调试前应具备规范规定的文件及调试必需的其它文件；
C.调试负责人必须由有资格的专业技术人员担任，所有参加调试的人员应当职责明确，并应按调试工作程序进行曲调试；
调试前应按设计要求检查验明设备的型号、规格、数量、备品备件等；
国家现行标准，规范要求检查系统的施工安装质量。对施工安装中出现的问题，应会同有关单位协商解决，并有文字记录；
4 系统的调试
A．将系统划分不同区域,有步骤进行调试,按照从局闻到全系统的顺序进行。http://www.xdjyq.com/
B．在调试过程中应深入检查各设备安装是否符合规范要求。在种种设备系统联接与试运转达过程中，应由有关厂家参加协调，进行统一调试，发现问题及时解决，并做好详细的统调记录。
C.报警系统的调试，应分别对各种探测器，集中（区域）报警控制器，火灾报警装置和消防控制设备盘柜等逐个进行单机通电检查，正常后可进行系统的调试。
5 消防系统原理及控制过程
5.1火灾报警:探测器或人员通过手动报警按钮,向消防控制中心报警.通过消防应急广播系统疏散人员、指挥灭火。
5.2 消火栓灭火：当有火情时，通过消火栓按钮或消防控制中心联动控制台，可以启动消火栓泵向消火栓管网充水，实施灭火。
5.3 火灾时，可强制切断该 防火分区的正常照明、空调等非消防系统用电，接通火灾应急照明和疏散标志灯。
5.4火灾时，自动或手动强迫各客运电梯和消防电梯降至首层，并应打开消防电梯的轿箱门。
5.5 火灾时，可通过每层电话插空和重要部们的电话与消防控制中心联系；消防控制中心设119外线电话。
6 系统水系统综合调试：智淼消防检测仪器
6 .1 设备调试:
(1)水泵调试:水泵安装完毕后,试运行。试动行前安装连轴器的连执着螺栓时，应先用手转动水泵轴，轴应转动灵活无卡阻、杂音及异常现象，然后再连接连轴器的螺体。泵达到正常运转速度时，逐步打开出口阀门，便其保持工作压力。运行时应检查水泵的轴承温度（不超过外界温度35度，其最高间谍不应大于75度），和轴封是否漏水、漏油。合格后应填写试运行记录，并向监理报验。
（2）消火栓泵、自动喷水泵控制柜自动巡查装置测试。
6 .2 系统控制调试：
（1）消防控制中心自动控制：当发生火灾时，喷头破裂（以打开未端试水阀模拟），水流指示器动作，向消防控制中心发出信号，同时湿式报警阀动作，压力开关发出信号、水力警铃报警，消防报警控制器收到压力天关报警信号后自动启动喷淋泵。
（2）在消火栓处按下消火栓按钮，进行启动消火栓泵试验。
（3）在泵房和消防控制中心，人员进行手动启动喷淋泵、消火栓泵试验。
（4）消火体系统在现场条件许可时，分别在一层及屋顶进行喷射试验。
7 火灾自动报警系统的调试
7.1 消防报警控制中心内设火灾自动报警控制器联动控制台CRT网络显示器、打印机、火灾应急广播。系统包括：火灾自动报警系统、消防联动控制系统、CRT网络图形显示控制系统、火灾应急广播系统。
7.2 火灾自动报警系统通电后，应按现行国家标准《火灾报警控制器通用技术条件》的有关规定及要求，对报警控制器进行下列功能检查：
(a) 火灾报警自检功能；
(b) 消音、复位功能；
(c) 故障报警功能；
(d) 火灾优化功能；
(e) 报警记忆功能；
(f) 电源自动切换和备用电源的自动充电功能；
(g) 备用电源的欠压和过压报警功能；
7.3 检查火灾自动报警系统的主电源和备用电源，其容量应分别符合现行有关国家标准、规范的要求，在备用电源连续充放电三次后，主电源和备用电源应能自动切换。
7.4 应采用专用的检查仪器对探测器逐个进行试验，其动作准确无误。
7.5 应分别用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统的积压项控制功能和联动功能；配合消火栓、喷淋系统、防火门、屋顶水箱、等各个专业进行总体试动转。
7.6 火灾自动报警系统应在连续运行120h无故障后按国家现行标准、规范规定填写调试报告。
7.7 火灾自动报警系统调试：
（1）积压座各层电梯间等场所设智能光电感烟探测器；在地下设智能定温探测器，逐点测试。
（2）在主要出入口、走廊等场所设置手动火灾报警按钮（带消防对讲电话插孔），逐点测试。
（3）消火栓箱内消火栓启泵按钮，远程启动消火栓泵，并在消防报警控制中心显示具体位置，逐点测试。
（4）每层水流指示器和信号蝶阀，逐点进行监视模块测试。
（5）对在各层的走道及公共部们设置耐火型吸顶式3w扬声器，在地下车库设置壁挂式3w耐火型扬声器进行测试。
7.8 自动报警系统所涉及的联动设备有：消火栓系统、手报、声光报警器、照明配电系统、动力配电系统等。
7.9 安装调试步骤
（1）中控室主机检测、调试；
（2）风机、泵房及其他被联动设备的模块控制线检查调整，及中控室远程启动线的检查调整。
（3）消防电话插孔，固定电话、电话主机的检查调整，并测试功能。
（4）消防广播喇叭的安装，主机的检查调整，并测试功能。
（5）在关闭报警系统的情况下对各个被联动的设备发出动作命令，观察设备的动作情况，测试设备动作反馈信号情况。
（6）手动动作离火阀、信号蝶阀，观察信号的反馈情况。
（7）远程启动泵及风机，观察动作及信号情况。
7.10 消防监视与联动控制系统调试：
（1）消防监视与联动控制系统对消火栓泵的运行，消防控制中心可根据消火栓按钮的动作信号直接启动消火栓泵，并能自动/手动控制消火栓泵启停。
（2）消防监视与联动控制系统可监视各层检修信号蝶阀的状态及水流指示器、报警阀压力开关的动作信号，并根据报警阀的压力开关动作信号来启动喷淋泵，实现自动/手动控制喷淋泵启停。
（3）消防监视与联动控制系统可对防、排烟系统进行监视及控制，通过对防火阀的监视及控制，实现知动/手动控制送风风机及排烟风机的变速及启停。通过消防监视与联动控制系统，实现逢动/手动控制着火区域正压风机的启停，并根据着火位置，打开该层及上下层电动正压送风口。
（4）消防监视与联动控制系统一、二层大厅的防火分隔卷帘门的运行进行监视和控制，通过系统报警信号，实现自动/手动一步降落，在汽车坡道上的防火卷帘门两侧设报警探测器与手动控制按钮，当烟感探测器报警后，卷宗帘门降到距地面1.8米，当温感探测器报警后，卷帘门降到底。
（5）当发生火灾时，消防监视与联动控制系统通过报警信号，自动/手动切断该防火分区的正常照明、空调风机等非消防系统用电，并将切断后的状态返馈到消防控制中心显示。切电利用空气开关脱钩器完成。
（6）消防控制中主对消火栓泵、自动喷水泵、火灾送补风机、排烟风机等重要消防设备，除通过火灾报警控制器进行自动/手动控制外，还应在消防联动控制台上，通过远程拉线控制，并接收其反馈信号。逐点进行测试。
苏州市智淼消防科技有限公司http://www.xdjyq.com/
苏州智淼消防主营：应急管理部发布最新消防检测仪器设备全套配备、防雷检测装置，火灾现场勘查箱、消防监督检查验收箱、消防测试烟枪、试水装置、建筑消防设施检测箱、电气防火检测设备等,消防检测设备网址：http://www.xdjyq.com/；电话：18910580194（何经理）
1 总则
1.1 建筑消防设施 的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度。
1.2 本标准设定了建筑消防设施的巡视检查、测试检查和检验检查三种方式。消防检测设备
1.3 建筑消防设施检查的技术要求应当遵循《建筑消防设施检测技术规程》GA503的有关规定。
1.4 建筑消防设施巡视检查应由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡视检查的职责落实到相关工作岗位。建筑消防设施的测试检查、检验检查和维修保养，可以按照本标准自行实施。
五、各系统常规检测、调试方案
1 本建筑消防系统由消火栓灭火系统、消防水灭火系统（包括自动喷水灭火系统）、消防报警控制系统。
2 各个系统以消防报警控制系统为核心，相互拟合，构成一个完整有机的消防体系，具有报警监控、联络通讯、控制灭火、指导人员疏散等系列功能。各个系统在设备安装完成后，必须对各系统进行分别调试，之后对整个消防系统进行联合调试，以使整个系统达到消防灭火要求。
3 调节前的规定的准备
A.火灾自动报警系统的调试，应在建筑物内部装修和系统施工安装结束后进行；
B.系统调试前应具备规范规定的文件及调试必需的其它文件；
C.调试负责人必须由有资格的专业技术人员担任，所有参加调试的人员应当职责明确，并应按调试工作程序进行曲调试；
调试前应按设计要求检查验明设备的型号、规格、数量、备品备件等；
国家现行标准，规范要求检查系统的施工安装质量。对施工安装中出现的问题，应会同有关单位协商解决，并有文字记录；
4 系统的调试
A．将系统划分不同区域,有步骤进行调试,按照从局闻到全系统的顺序进行。http://www.xdjyq.com/
B．在调试过程中应深入检查各设备安装是否符合规范要求。在种种设备系统联接与试运转达过程中，应由有关厂家参加协调，进行统一调试，发现问题及时解决，并做好详细的统调记录。
C.报警系统的调试，应分别对各种探测器，集中（区域）报警控制器，火灾报警装置和消防控制设备盘柜等逐个进行单机通电检查，正常后可进行系统的调试。
5 消防系统原理及控制过程
5.1火灾报警:探测器或人员通过手动报警按钮,向消防控制中心报警.通过消防应急广播系统疏散人员、指挥灭火。
5.2 消火栓灭火：当有火情时，通过消火栓按钮或消防控制中心联动控制台，可以启动消火栓泵向消火栓管网充水，实施灭火。
5.3 火灾时，可强制切断该 防火分区的正常照明、空调等非消防系统用电，接通火灾应急照明和疏散标志灯。
5.4火灾时，自动或手动强迫各客运电梯和消防电梯降至首层，并应打开消防电梯的轿箱门。
5.5 火灾时，可通过每层电话插空和重要部们的电话与消防控制中心联系；消防控制中心设119外线电话。
6 系统水系统综合调试：智淼消防检测仪器
6 .1 设备调试:
(1)水泵调试:水泵安装完毕后,试运行。试动行前安装连轴器的连执着螺栓时，应先用手转动水泵轴，轴应转动灵活无卡阻、杂音及异常现象，然后再连接连轴器的螺体。泵达到正常运转速度时，逐步打开出口阀门，便其保持工作压力。运行时应检查水泵的轴承温度（不超过外界温度35度，其最高间谍不应大于75度），和轴封是否漏水、漏油。合格后应填写试运行记录，并向监理报验。
（2）消火栓泵、自动喷水泵控制柜自动巡查装置测试。
6 .2 系统控制调试：
（1）消防控制中心自动控制：当发生火灾时，喷头破裂（以打开未端试水阀模拟），水流指示器动作，向消防控制中心发出信号，同时湿式报警阀动作，压力开关发出信号、水力警铃报警，消防报警控制器收到压力天关报警信号后自动启动喷淋泵。
（2）在消火栓处按下消火栓按钮，进行启动消火栓泵试验。
（3）在泵房和消防控制中心，人员进行手动启动喷淋泵、消火栓泵试验。
（4）消火体系统在现场条件许可时，分别在一层及屋顶进行喷射试验。
7 火灾自动报警系统的调试
7.1 消防报警控制中心内设火灾自动报警控制器联动控制台CRT网络显示器、打印机、火灾应急广播。系统包括：火灾自动报警系统、消防联动控制系统、CRT网络图形显示控制系统、火灾应急广播系统。
7.2 火灾自动报警系统通电后，应按现行国家标准《火灾报警控制器通用技术条件》的有关规定及要求，对报警控制器进行下列功能检查：
(a) 火灾报警自检功能；
(b) 消音、复位功能；
(c) 故障报警功能；
(d) 火灾优化功能；
(e) 报警记忆功能；
(f) 电源自动切换和备用电源的自动充电功能；
(g) 备用电源的欠压和过压报警功能；
7.3 检查火灾自动报警系统的主电源和备用电源，其容量应分别符合现行有关国家标准、规范的要求，在备用电源连续充放电三次后，主电源和备用电源应能自动切换。
7.4 应采用专用的检查仪器对探测器逐个进行试验，其动作准确无误。
7.5 应分别用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统的积压项控制功能和联动功能；配合消火栓、喷淋系统、防火门、屋顶水箱、等各个专业进行总体试动转。
7.6 火灾自动报警系统应在连续运行120h无故障后按国家现行标准、规范规定填写调试报告。
7.7 火灾自动报警系统调试：
（1）积压座各层电梯间等场所设智能光电感烟探测器；在地下设智能定温探测器，逐点测试。
（2）在主要出入口、走廊等场所设置手动火灾报警按钮（带消防对讲电话插孔），逐点测试。
（3）消火栓箱内消火栓启泵按钮，远程启动消火栓泵，并在消防报警控制中心显示具体位置，逐点测试。
（4）每层水流指示器和信号蝶阀，逐点进行监视模块测试。
（5）对在各层的走道及公共部们设置耐火型吸顶式3w扬声器，在地下车库设置壁挂式3w耐火型扬声器进行测试。
7.8 自动报警系统所涉及的联动设备有：消火栓系统、手报、声光报警器、照明配电系统、动力配电系统等。
7.9 安装调试步骤
（1）中控室主机检测、调试；
（2）风机、泵房及其他被联动设备的模块控制线检查调整，及中控室远程启动线的检查调整。
（3）消防电话插孔，固定电话、电话主机的检查调整，并测试功能。
（4）消防广播喇叭的安装，主机的检查调整，并测试功能。
（5）在关闭报警系统的情况下对各个被联动的设备发出动作命令，观察设备的动作情况，测试设备动作反馈信号情况。
（6）手动动作离火阀、信号蝶阀，观察信号的反馈情况。
（7）远程启动泵及风机，观察动作及信号情况。
7.10 消防监视与联动控制系统调试：
（1）消防监视与联动控制系统对消火栓泵的运行，消防控制中心可根据消火栓按钮的动作信号直接启动消火栓泵，并能自动/手动控制消火栓泵启停。
（2）消防监视与联动控制系统可监视各层检修信号蝶阀的状态及水流指示器、报警阀压力开关的动作信号，并根据报警阀的压力开关动作信号来启动喷淋泵，实现自动/手动控制喷淋泵启停。
（3）消防监视与联动控制系统可对防、排烟系统进行监视及控制，通过对防火阀的监视及控制，实现知动/手动控制送风风机及排烟风机的变速及启停。通过消防监视与联动控制系统，实现逢动/手动控制着火区域正压风机的启停，并根据着火位置，打开该层及上下层电动正压送风口。
（4）消防监视与联动控制系统一、二层大厅的防火分隔卷帘门的运行进行监视和控制，通过系统报警信号，实现自动/手动一步降落，在汽车坡道上的防火卷帘门两侧设报警探测器与手动控制按钮，当烟感探测器报警后，卷宗帘门降到距地面1.8米，当温感探测器报警后，卷帘门降到底。
（5）当发生火灾时，消防监视与联动控制系统通过报警信号，自动/手动切断该防火分区的正常照明、空调风机等非消防系统用电，并将切断后的状态返馈到消防控制中心显示。切电利用空气开关脱钩器完成。
（6）消防控制中主对消火栓泵、自动喷水泵、火灾送补风机、排烟风机等重要消防设备，除通过火灾报警控制器进行自动/手动控制外，还应在消防联动控制台上，通过远程拉线控制，并接收其反馈信号。逐点进行测试。
苏州市智淼消防科技有限公司http://www.xdjyq.com/
苏州智淼消防主营：应急管理部发布最新消防检测仪器设备全套配备、防雷检测装置，火灾现场勘查箱、消防监督检查验收箱、消防测试烟枪、试水装置、建筑消防设施检测箱、电气防火检测设备等,消防检测设备网址：http://www.xdjyq.com/；电话：18910580194（何经理）
上一篇：智淼消防设施维修保养 | 下一篇：江苏消防工程维保内容及实施方案
此文关键字：建筑消防设施的日常维护管理相关内容
相关资讯
- 一省教育厅发布通知开展教育系统智慧消防建设
- 重罚！某项目设计单位未按强制性标准进行设计被罚20万！
- 【司法案例】把室内消火栓安装在住宅户内的电梯前室，业主告赢开发商！
- 外省市消防技术服务机构在沪从事消防技术服务活动系统应用指南
- 广东消安委最新发布：关于学校消防安全
- 中国建设报丨多形式开展消防设计审验监督检查
- 新版竣工验收“省统表”正式发布！《消防设施性能和系统功能联调联试检测报告》格式出炉
- 消防监督检查记录还敢瞎填吗！
- 广州两家消防技术服务机构出具虚假报告被罚9万、6.3万！2023年专项检查即将启动！
- 新标准报批稿：消防验收现场评定机构需配备一级注册建筑师、注册建造师或一级注册消防工程师
推荐文章
- 一省教育厅发布通知开展教育系统智慧消防建设
- 重罚！某项目设计单位未按强制性标准进行设计被罚20万！
- 【司法案例】把室内消火栓安装在住宅户内的电梯前室，业主告赢开发商！
- 外省市消防技术服务机构在沪从事消防技术服务活动系统应用指南
- 广东消安委最新发布：关于学校消防安全
- 中国建设报丨多形式开展消防设计审验监督检查
- 新版竣工验收“省统表”正式发布！《消防设施性能和系统功能联调联试检测报告》格式出炉
- 消防监督检查记录还敢瞎填吗！
- 广州两家消防技术服务机构出具虚假报告被罚9万、6.3万！2023年专项检查即将启动！
- 新标准报批稿：消防验收现场评定机构需配备一级注册建筑师、注册建造师或一级注册消防工程师
